Vergunning en straatinname voor je dakwerf in Ninove

Welke dakwerken zonder vergunning kunnen

In Ninove gelden, zoals overal in Vlaanderen, de vrijstellingen uit het Vlaamse vrijstellingsbesluit. Werk je aan je dak zonder dat het volume verandert of de energieprestatie achteruitgaat, dan heb je geen omgevingsvergunning nodig. Hetzelfde geldt voor isolatie aan de buitenkant van het dak tot 26 cm, en voor zonnepanelen die in of op het schuine dakvlak liggen of op een plat dak hoogstens een meter boven de rand uitkomen.

Er zijn wel grenzen. Voor gebouwen op de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed gelden de vrijstellingen voor dakwerken en dakisolatie niet, en wie in een verkaveling woont of onder een lokaal plan of een verordening valt, gaat best na of die de werken strenger regelen. Horen er stabiliteitswerken bij, dan ben je enkel vrijgesteld met een architect die de werken ontwerpt en controleert. Een dakkapel of een optrekking verandert het volume, en dan val je niet onder de vrijstelling.

Hoe lang een omgevingsvergunning duurt

Welke procedure op jouw aanvraag van toepassing is, hangt af van het soort project. De Stad Ninove vermeldt in haar stappenplan deze termijnen.

Vragen over je dossier stel je aan de dienst ruimtelijke ordening: ruimtelijke.ordening@ninove.be.

Wat die termijnen betekenen voor je planning

Wie een dakkapel wil laten plaatsen of het dak wil optrekken, neemt de vergunningstermijn op in de planning voor de dakwerker een startdatum kan vastleggen. Een gewone procedure van 105 dagen is ruim drie maanden, en daar komt de tijd bij om je dossier samen te stellen.

Teken dus geen overeenkomst met een vaste startdatum voor de vergunning er is, of laat opnemen dat de start pas volgt als de vergunning verleend is. Zo zit je niet vast aan een datum die je zelf niet in de hand hebt.

Een dikker dak door buitenisolatie

Wie zijn hellend dak langs buiten laat isoleren, krijgt een dak dat merkbaar dikker wordt. Volgens Buildwise vraagt een sarkingdak dikkere latten of tengellatten, en moeten ook goot en onderdak aan de voet van het dak worden opgetrokken. Zolang de isolatie aan de buitenkant niet dikker is dan 26 cm, blijft ze vrijgesteld; voor een pand op de vastgestelde inventaris geldt die vrijstelling niet.

Vraag daarom bij het plaatsbezoek hoe dik het volledige pakket wordt. Gaat het boven de 26 cm, stel je vraag dan aan de dienst ruimtelijke ordening voor je een overeenkomst tekent.

Inname openbaar domein: termijn en tarieven

Staat de stelling, een container of een werfzone op de openbare weg of het voetpad, dan vraag je minstens 5 werkdagen vooraf een toelating aan. Dat kan via EagleBe, of door het ingevulde formulier te mailen naar mobiliteit@ninove.be.

Bron: Stad Ninove, Vergunning inname openbaar domein, geraadpleegd op 13 september 2026. Voor een inname van meer dan 25 m² geldt een hoger tarief.

Rekenvoorbeeld voor een dakwerf

Een fictief voorbeeld, met de tarieven zoals ze op de pagina van de stad staan. Voor de renovatie van een hellend dak staat een stelling die minder dan 25 m² inneemt tien dagen op het voetpad. Daarnaast staat er één week een container op straat, en er komen twee signalisatieborden die zeven dagen blijven staan.

• Stelling: 10 dagen × € 20 = € 200
• Container: 1 week × € 25 = € 25
• Borden: 2 borden × 7 dagen × € 2,50 = € 35

Samen komt dat in dit voorbeeld op € 260. Loopt de werf door slecht weer een week langer, dan stijgt ook dat bedrag. Laat in de offerte vermelden wie deze kosten draagt en wie de toelating aanvraagt.

Voor je de inname aanvraagt

• Leg samen met de dakwerker de plaats en de oppervlakte van stelling en container vast
• Vraag de toelating minstens 5 werkdagen voor de start aan
• Spreek af wie de borden plaatst en wie de tarieven betaalt
• Verwittig de buren als parkeerplaatsen tijdelijk verdwijnen
• Laat stelling en container niet langer staan dan nodig

Veelgestelde vragen